巧妙なマンションを購入しよう

マンションは新築でも中古でも、高い買い物だと思います。購入価格は氷山の一角です。買ってからの方がずっとずっとお金がかかります。修繕積立金は共有部分の修繕費です。専有部分はすべて自分持ちです。システムキッチンが壊れたの、トイレが水漏れしたの、という細かいことでも数万単位、数十万単位でお金がかかります。賃貸であれば、管理会社が手入れしてくれたものですが…。

マンションを購入するメリットといえば家屋に関する不具合や施工に関する問題、トラブルの際に、他の住民と一緒に動けるということでしょうか。一戸建てだとすべてを自分でやる必要がありますが、マンションではいざとなったら理事会を背景に集団で動けます。そのために管理費などもあるのでしょうし。また、マンションを購入するときにはどんな手続きが必要になるのでしょうか。

マンションのお部屋をご自分の名義にするための「登記」という作業が必要になります。登記手続きの専門家である司法書士に相談してみるのも良いでしょう。初めてのことですと失敗してしまうかもしれませんし、余計にお金もかかってしまうかもしれません。登記の手続きには・印鑑証明書・住民票と免許証などの身分証明書が必要になります。

マンションの登記ってどのくらい費用がかかるのでしょうか。農業法人設立マンションの土地と建物の固定資産税評価額に対して一定の税率の登録免許税と司法書士の手数料がかかります。登録免許税とは、登記をするために必要な税金です。また、新築分譲マンションの場合、建物についての税率は原則０・４%となります。

色々と手間もお金もかかります

また、ご自分の居住用にご購入される場合で一定の要件を満たせば、さらに軽減された税率が適用になる場合もあります。実際にご購入された時の税率と司法書士の手数料についてはお気軽に司法書士に尋ねてみてはいかがでしょうか。色々と手間もお金もかかりますが、それでもやはり自分の城というのは嬉しいものでしょうね。

賃貸で部屋のイメージにあわせて家具や雑貨など細かいものを買っていくことを思えば、ぽんとマンションを買ってしまったほうが後々得をすることが多い、と聞いたことがあります。大きな買い物を先にしてしまうことで、人生のプランが建てやすくなるのでしょう。新築が良いか、中古が良いか、というのも難しいところではありますけど…。

どちらにもメリットデメリットがあるので、自分に合わせて購入を考えてみてはいかがでしょうか。